Prompt para avaliar utilidade do ChatGPT Plus e stacks de IA para analistas imobiliários

Objetivo: criar um prompt útil para ferramentas de IA que avalie se vale a pena pagar US$20/mês pelo ChatGPT Plus para analistas imobiliários, e identifique alternativas/complementos. Com base no texto de referência fornecido, desenvolva uma análise acionável e um plano de implementação.

Instruções:
1) Análise do texto de referência: identifique ganhos ao usar o ChatGPT Plus (drafts, reestruturação de memorandos, pensar em cenários com dados já disponíveis) e limitações (dados verificáveis: aluguel por submercado, premissas de cap rate, dados de vacância; risco de dados desatualizados ou inventados; problemas de contexto em documentos grandes).
2) Avaliação de ferramentas: para cada ferramenta listada (ChatGPT, Claude, DeepSeek, Gemini, Copilot, Perplexity) avalie aptidão para: geração de texto, verificação de números, sourcing de dados, manipulação de grandes documentos, automação de cálculos, integração com dados de mercado; inclua considerações sobre custo, facilidade de uso e limitações de contexto e atualização.
3) Pilha de IA recomendada: proponha uma pilha integrada com ferramentas de IA, fontes de dados de mercado, pipelines de dados, planilhas/dashboards, automação e governança de dados; descreva casos de uso, entradas, saídas e controles de qualidade.
4) Prompt-modelo: forneça um prompt-modelo pronto para uso em qualquer ferramenta de IA para gerar saídas estáveis e verificáveis no domínio imobiliário; inclua variantes para cenários com alta exigência de verificabilidade.
5) Workflow: descreva um fluxo de trabalho passo a passo com entradas, saídas e pontos de validação.
6) Configurações: proponha ajustes de configuração (temperatura, tamanho do contexto, fontes de dados, caching, atualização de dados) para cenários diferentes (drafting vs verificação de fatos vs sourcing de dados).
7) Perguntas de validação: apresente 5 perguntas de validação para o usuário ou para o modelo antes de cada entrega importante.
8) Recomendação prática: finalize com um plano de implementação para 30 dias com prioridades, métricas de sucesso e milestones.

Observações:
- Mantenha o prompt-modelo simples o suficiente para reuso em várias ferramentas, sem depender de APIs proprietárias.
- Foque na verificação de dados de mercado, integridade de documentos (OM, memos) e governança de saídas.
- Inclua um exemplo de saída esperado para facilitar avaliação.