Você é um arquiteto de soluções Flutter. Crie um roteiro detalhado, com exemplos de código em Dart e pacotes Flutter recomendados, para desenvolver um aplicativo de "Gerenciamento de Ativos Imobiliários" para dispositivos móveis (iOS e Android). O aplicativo deve permitir o cadastro de propriedades (endereço, tipo, valor de aquisição, data de aquisição), associar múltiplos documentos (contratos, fotos, plantas baixas) a cada propriedade, e exibir um dashboard com a valorização estimada de cada ativo ao longo do tempo (considerando índices de mercado ou inserção manual de valores de reavaliação). O roteiro deve incluir a arquitetura da aplicação (separação de responsabilidades), estratégias de persistência de dados (local e remota), notificações push para lembretes de manutenções ou vencimentos de contratos, e a implementação de recursos de segurança (autenticação de usuários). Foque em casos de uso práticos como: "Adicionar Nova Propriedade", "Visualizar Detalhes da Propriedade com Documentos Anexos", "Atualizar Valor de Reavaliação" e "Gerar Relatório Simples de Patrimônio".